코픽스 대출금리 반영 시점｜기준금리 내려도 내 주담대 금리가 바로 안 내려가는 이유
코픽스 대출금리 반영 시점은 한국은행 기준금리 발표일이 아니라, 코픽스 공시일과 내 대출의 금리변경일을 함께 봐야 합니다. 기준금리가 내려도 코픽스 연동 주택담보대출 금리가 바로 내려가지 않는 이유는, 은행의 실제 조달비용이 먼저 …
기대인플레이션 오르면 금리 인하 늦어질까? 한국은행 판단 기준 5가지
기대인플레이션이 오르면 금리 인하가 자동으로 늦어지는 것은 아닙니다. 다만 1년뿐 아니라 3년·5년 기대까지 함께 높아지고 실제 물가와 임금·수요 압력도 강하다면, 중앙은행은 물가 기대가 불안정해졌다고 판단해 금리 인하에 더 신중해질 수 …
대출금리·예금금리 왜 같이 안 움직이나｜기준금리보다 반영 시차가 중요한 이유
대출금리와 예금금리가 같이 안 움직이는 가장 큰 이유는 두 금리가 ‘같은 기준금리’를 그대로 복사해서 정해지는 값이 아니기 때문입니다. 예금은 시장금리·은행의 자금조달 필요·수신 경쟁에 영향을 받고, 대출은 COFIX·은행채 같은 기준금리에 가산금리와 …
기준금리 내리면 원달러 환율 오를까? 한미 금리차보다 먼저 볼 5가지
한국은행이 기준금리를 내리면 원달러 환율은 오를 가능성이 커질 수 있지만, 반드시 오르는 것은 아닙니다. 한국만 금리를 내리고 미국 금리가 그대로라면 한미 금리차가 벌어져 원화 약세 압력이 커질 수 있습니다. 하지만 …
기준금리 동결인데 국고채 금리는 왜 움직일까? 3년·10년물 차이와 5가지 원인
기준금리가 동결돼도 국고채 금리는 오르거나 내릴 수 있습니다. 기준금리는 한국은행 금융통화위원회가 회의에서 결정하는 정책금리지만, 국고채 금리는 시장에서 매일 거래되며 앞으로의 기준금리 예상, 물가·성장 전망, 미국 국채금리, 국채 수급과 투자심리를 미리 …
기준금리 동결인데 대출금리 오르는 이유｜COFIX·은행채·가산금리로 확인하는 법
한국은행이 기준금리를 동결해도 대출금리는 오를 수 있습니다. 실제 대출금리는 한국은행 기준금리 그 자체가 아니라 COFIX·은행채 같은 지표금리에 가산금리를 더하고 우대금리를 빼서 정해지기 때문입니다. 시장금리와 은행의 자금조달비용이 먼저 오르거나 가산·우대 조건이 …
금리 인상 서울 집값｜기준금리가 올라도 바로 떨어지지 않는 5가지 이유
기준금리가 올라도 서울 집값은 대출금리·거래량·매물 조정을 거쳐 시차를 두고 반응합니다. 금리 인상 이후 서울 집값이 바로 떨어지지 않는 이유는 기준금리가 가격에 직접 연결되지 않기 때문입니다. 대출금리와 개인별 재산정일, 매수 …
기준금리가 올라도 전세대출 금리가 주담대보다 늦게 움직일 수 있는 이유
기준금리 발표일과 내 전세대출 금리가 실제로 바뀌는 날은 다를 수 있습니다. 기준금리가 올라도 전세대출 금리는 약정한 COFIX나 금융채와 금리 재산정일을 거쳐 바뀌므로 즉시 오르지 않을 수 있습니다. 특히 COFIX …
기준금리 인상 후 예금금리·대출금리는 언제 오를까｜COFIX 반영 시차
기준금리 인상 뒤 예금·대출 상품별 금리 반영 시점 요약. 기준금리 인상 후 예금금리와 대출금리가 바뀌는 시점은 하나로 정해져 있지 않습니다. 신규 예금금리는 은행이 상품 고시를 바꾸는 수일에서 수주 사이에 조정될 …